为何要发展钢结构住宅？

钢结构住宅是近年来钢结构建筑发展相对较弱的一部分，因为钢结构公共建筑发展良好，包括超高层、大跨度等。

为什么现在要推钢结构住宅？

在我看来，钢结构住宅有很多优点:一是抗震性能好，二是施工速度快，三是绿色环保，属于绿色建筑的一部分，主体结构可以回收利用。

如今要做装配式钢结构建筑钢结构住宅，要回归住宅的使用功能。

目前钢结构住宅存在的主要问题不是主体结构，结构体系问题较少，主要问题是外围护理和装饰体系。大家提到的问题比较多，包括外墙板、内墙板、楼板。

外围护理系统需要满足安全性、功能性和耐久性。

功能包括水密性能、气密性能、隔音性能和热工性能，需要相关企业进行综合研究。

要系统地解决外围护理系统需要外部安装、内部安装和保温的问题，系统地研究和制造集成产品。

目前工程中常用的内墙板，除了加气混凝土条板外，轻钢龙骨隔墙也发展迅速，因为其重量轻，分割灵活；目前内隔墙的主要问题是隔音，尤其是分户墙。内墙板无论是加气混凝土条板还是轻钢龙骨隔墙，都需要采取有效措施满足隔音性能的要求(35dB)。

住房和城乡建设部正在开展钢结构预制住宅建设试点工作。现已批准山东、湖南、河南、四川、浙江、江西、青海等7个省。这些省提出了自己的试点目标和范围，目标明确，各有特色！通过这些省份的试点工作，钢结构住宅的三板体系问题将得到有效解决，钢结构住宅将迎来发展的春天！

预制钢结构住宅的发展面临哪些问题？

其实现在面临的问题还是很多的，首先是成本还是偏高。我们统计了近年来完成的钢结构住宅项目，建设成本比普通混凝土建筑高几百元。这里成本高的主要因素是钢结构的后期维护，包括防火、防腐等。事实上，许多人忽视了钢结构住宅具有良好抗震性能的优势。比如汶川地震后，很多人发现钢结构住宅的破坏程度很低，以后建房优先考虑钢结构住宅。大多数人没有通过地震测试，认为常规建筑已经非常安全。事实上，结构措施不到位的砌体房屋在地震作用下受到高度破坏，在强震作用下会影响生命财产安全。

二.是大家对住宅的理解。我们调查了一些已经建成的钢结构住宅项目，居民希望像剪力墙住宅一样可以随意改造。比如电视对这个位置不满意，我们会移动一个位置，打几个钉子。但钢结构住宅的隔墙属于轻质隔墙，挂在墙上的电视等重物需要提前设计，考虑安装龙骨。因此，在设计钢结构住宅时，需要提前介入内部安装，在热水器等重物需要悬挂的部位单独设置龙骨。

这些想法也需要居民在意识上慢慢改变。因为在日本，住宅产品的集成度特别高，不允许在使用阶段随意改造！随着生活水平的提高，我们也会改变这种室内装饰DIY模式，事实上，现在很多人不愿意买毛坯房，然后自己装修，如果未来预制钢结构住宅可以实现菜单装修，也可以保证装修质量，我相信你也会选择预制钢结构住宅！但目前装修市场不规范，装修质量参差不齐。

佛山市粤新松建材科技有限公司，是一家装配式住宅设计、制作、安装、维护站式服务企业. 13年行业经验。30000平方米生产基地，拥有装配式建筑、集成房屋、轻钢别墅、集装箱房、活动板房等全系列产品，产品广泛应用于文旅特色房屋、公共用途房屋、临时住宅房屋、住宅办公房屋等四大领域，咨询热线:13630030889，400-0757-836。