日前，住房和城乡建设部建筑市场监管司为做好钢结构建筑的推广应用工作，推动建筑业转型升级，实现高质量发展，向广东、浙江、江西、山东、河南、湖南、海南、四川、海省住房和城乡建设厅，有关行业协会，有关企业开展《关于大力发展钢结构建筑的意见（征求意见稿）》征求意见。

住建部征求意见这一政策新闻的发布，业内将此解读为行业的利好政策，那么未来钢结构建筑的发展前途是不是真的一片光明呢？今天我们一起从行业的数据与分析来看看，究竟装配式钢结构建筑的未来趋势如何。

首先，装配式建筑的分类，我们可以根据结构体系划分为预制混凝土结构、钢结构（PS）和木结构三大类。而目前主流结构仍以PC为主。

钢结构作为正在兴起的装配式建筑，与预制混凝土结构的区别在于，其主要承重构件全部采用钢材制作，由镀锌型钢和EPS保温材料构成，各部件之间在现场采用螺栓或铆钉连接。目前钢结构建筑80%以上部件均可在工厂加工，同时易拆除，部分产品和材料可循环利用。

钢结构建筑性能优越

是传统混凝土类建筑结构的替代品

与传统混凝土结构建筑形式比，钢结构建筑具有“高、大、轻”三大特征，容易实现设计标准化、构配件生产工业化、施工机械化和装配化。

此外，钢结构具有以下性能特点：

1、自重轻，强度大；

2、占地小，空间利用率高，得房率较传统钢筋混凝土住宅增加5%~8%；

3、延展性好，抗震性能优越；

4、施工效率高，建设周期短；

5、节能环保。

非住宅类钢结构建筑

未来仍有望取得不低于GDP的增长速度

根据2018年我国一定规模钢结构工程项目中不同建筑类型占比分析，钢结构的下游需求中商业地产占比35%，场馆占比26%，厂房占比20%，而住宅在整个钢结构工程中占比仅约4%，学校和医院等领域仅1%，学校、医院和住宅领域占比仍较低。

根据测算，商业地产和场馆中钢结构建筑的渗透率接近60%，厂房类建筑钢结构渗透率接近40%，而学校、医院和住宅领域中钢结构渗透率仍很低。

目前而言，民众对于钢结构的接受程度较低，因此钢结构住宅渗透率仅为1%左右，主要原因集中在两个方面：

1、民众对钢结构住宅的性能优势认识不足

2、对钢结构住宅的综合效益认识不足

在提高装配化率环境背景下，钢结构优势未来有望逐步显现，住宅领域渗透率提升空间则更大。根据业内专业人士测算，2025年住宅钢结构用量相比2019年的增量有望达1780万吨。

进入2020年，钢结构住宅相关政策强化，政策倾斜是行业层面的一大变化。另一个变化，在于混凝土价格及人力成本持续上涨情况下，钢结构相对于混凝土结构的成本劣势明显收窄。

  在人工成本处于上行通道且招工难度加大的状况下，装配式钢结构的成本优势将逐渐显现，混凝土结构和钢结构的成本差距有望逐渐缩小。

2017年以来混凝土价格随着水泥、砂石价格快速攀升，混凝土市场目前因砂石骨料紧缺而供应紧张，而钢材价格在2017、2018年后高位回落，混凝土结构相对于钢结构的成本优势已逐步收窄，价格劣势有望明显改善。

     钢结构装配式建筑具有抗震性能优越、平面布置灵活、轻质高强、绿色环保、施工便捷等优势。在多重政策利好叠加下，装配式钢结构建筑将迎来发展的黄金机遇期。

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